- Surface73.55 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction1880
Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31000
231 000 €
Descriptif du bien
Au sein d’un immeuble de caractère datant de 1880, découvrez cet appartement T3 de 73,55 m² situé en rez-de-chaussée, libre de toute occupation et offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. La cuisine est entièrement à créer, permettant de repenser les volumes et d’optimiser l’aménagement selon votre projet (résidence principale, location meublée, colocation ou activité professionnelle).
Le bien conserve le charme de l’ancien et constitue une excellente base pour un projet de rénovation permettant une création de valeur patrimoniale.
Les parties communes de l’immeuble, façades et toitures sont en cour de rénovation, sécurisant l’investissement et valorisant la copropriété.
Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur (déficit foncier / location meublée / colocation)
- à une profession libérale
- ou à un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure à un prix plus accessible qu’un étage élevé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- Surface73.55 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1880
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVA2001
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1345.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julien Perez
Directeur
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