Appartement 2 pièces 32m2 coeur Saint Aubin

Place Damloup – Quartier Saint-Aubin
Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier Saint-Aubin, ce T2 entièrement rénové bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant vie de quartier animée et proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète avec garanties décennales sur l’ensemble des postes de travaux (électricité, plomberie, climatisation…).
 Il se trouve au sein d’une copropriété elle aussi entièrement réhabilitée(façades, toiture, parties communes), offrant un cadre de vie agréable, soigné et sécurisé.
Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine, d’un espace nuit séparé, ainsi que d’une salle de bains attenante.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central et à la qualité des rénovations réalisées.
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Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.